Maison à vendre

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Villa 4 façades avec 4 chambres, bureau, PEB B et superbe vue dégagée

Située rue du Groseillon à Haine-Saint-Pierre dans un agréable quartier résidentiel bénéficiant de magnifiques vues dégagées et d'une orientation sud-ouest, cette villa 4 façades séduira les amateurs d'espace, de confort et de performances énergétiques.

Érigée sur une parcelle de 7 ares 87 centiares, l'habitation développe une surface de 159 m² selon le certificat PEB et se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'un garage ainsi que de 54 m² de caves.

Les principaux atouts:

Villa 4 façades
4 chambres et 1 bureau
Surface habitable : 159 m² (selon PEB)
Terrain de 7 ares 87 centiares
Présence d'un garage
Présence de caves sur 54 m²
Quartier résidentiel calme
Belle orientation sud-ouest
Superbes vues dégagées
Installation électrique conforme
Revenu cadastral : 976 €

Confort et équipements:

- Citerne d'eau de pluie de 3.000 litres raccordée avec groupe hydrophore
- Système d'alarme avec détecteurs incendie reliés
- Insert à bois en complément
- Production d'eau chaude via un chauffe-eau instantané au gaz naturel
- Maison raccordée à l'égout via une fosse septique intermédiaire

Cette habitation bénéficie d'un PEB B, reflet des nombreux investissements réalisés afin d'améliorer son efficacité énergétique :
Isolation de la coulisse entre les murs

- Ventilation double flux
- Panneaux solaires avec une production d'environ 4.100 kWh/an
- Isolation de la toiture par 22 cm d'isolant en fibres végétales
- Châssis récents PVC à double vitrage haut rendement
- Chauffage central assuré par une chaudière à pellets alimentée automatiquement par un silo d'une capacité de 4,8 tonnes, garantissant une très grande autonomie de fonctionnement
Une villa offrant un excellent équilibre entre confort, espace, qualité de construction et faibles consommations énergétiques, dans un environnement particulièrement agréable.

A noter: le mur de soutènement séparatif avec le voisin de gauche présente, à certains endroits, un léger décollement. Cette situation est stable depuis plus de 20 ans, sans évolution constatée. Les informations seront communiquées en toute transparence lors des visites.

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