Aperçu
Description
Charmante maison rénovée à Laarne avec magnifique jardin
Vous recherchez une maison de charme alliant confort, tranquillité et excellente accessibilité ? Cette villa entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 580 m², mérite assurément votre visite. Entièrement rénovée en 2013, elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, une buanderie pratique, des toilettes séparées, une grande cave ainsi qu’un excellent certificat PEB B.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards intégrés et climatisation. Une troisième pièce polyvalente peut parfaitement servir de chambre d’enfant, de bureau ou d’espace de loisirs. La salle de bains moderne avec douche à l’italienne complète l’ensemble.
À l’extérieur, cette propriété a également beaucoup à offrir. Le magnifique jardin paysager dispose de plusieurs terrasses et se distingue par un remarquable olivier âgé de 300 ans, qui confère au lieu une atmosphère unique. Le portail automatique et l’allée permettant de stationner deux voitures offrent en outre davantage de confort et d’intimité.
Sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports en commun, combinée à un accès rapide aux autoroutes E40, E17 et au R4, offre un équilibre idéal entre tranquillité et excellente accessibilité.
Atouts :
* PEB favorable : label B
* Entièrement rénovée en 2013
* 2 grandes chambres + troisième pièce polyvalente
* Magnifique jardin paysager avec plusieurs terrasses
* Portail automatique et emplacement pour 2 voitures
* Excellente accessibilité
Visites prévues le samedi 12 septembre et le dimanche 13 septembre.
Planifiez votre visite via [[email protected]](mailto:[email protected]) ou au 0476 27 95 22.
Prix indicatif : 589.000 €
Les offres peuvent être soumises jusqu’au mardi 15 septembre au plus tard.
| Disponible le | 7 septembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1890 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 581 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 350 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260403-00036947-RES-1 |
| Emission CO₂ | 185 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 95 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 589000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adresse |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7854159 |
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