Overzicht
Omschrijving
Charmante gerenoveerde woning te Laarne met prachtige tuin
Op zoek naar een charmante woning waar comfort, rust en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan? Dan is deze volledig gerenoveerde villa op een perceel van 580 m² absoluut een bezoek waard. De woning werd in 2013 grondig vernieuwd en beschikt over een lichtrijke leefruimte met sfeervolle haard, een volledig ingerichte open keuken met eiland, een praktische berging, gastentoilet, ruime kelder en een gunstig EPC-label B.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en airconditioning. Daarnaast is er een derde kamer die ideaal kan worden ingericht als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De moderne badkamer met inloopdouche maakt het geheel compleet.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De prachtig aangelegde tuin beschikt over verschillende terrassen en wordt gekenmerkt door een bijzondere, 300 jaar oude olijfboom die voor een unieke sfeer zorgt. Dankzij de automatische toegangspoort en oprit met plaats voor twee wagens geniet u bovendien van extra comfort en privacy.
De gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, in combinatie met een vlotte verbinding naar de E40, E17 en R4, zorgt voor de ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.
Troeven:
*Gunstig EPC-label B
*Grondig gerenoveerd in 2013
*2 ruime slaapkamers + polyvalente derde kamer
*Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen
*Automatische toegangspoort en parkeerplaats voor 2 wagens
*Zeer goede bereikbaarheid
Bezoekmomenten op zaterdag 12 september en zondag 13 september.
Plan uw bezoek via [email protected] of 0476 27 95 22.
Richtprijs is 589 000 euro en biedingen kunnen worden uitgebracht tot dinsdag 15 september.
| Beschikbaar vanaf | 7 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1890 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 581 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260403-00036947-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 185 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 95 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 589000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7854159 |
Neem contact op