Aperçu
Description
Maison de campagne rénovée à Laarne avec magnifique jardin
Vous recherchez une maison de charme où confort, tranquillité et accessibilité vont de pair ? Cette villa entièrement rénovée, située sur un terrain de 580 m², mérite certainement une visite. La maison a été entièrement rénovée en 2013 et dispose d’un séjour lumineux avec une agréable cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, d’une buanderie pratique, de toilettes séparées, d’une grande cave et d’un PEB favorable de classe B.
À l’étage se trouvent deux grandes chambres avec placards intégrés et climatisation. Une troisième pièce peut parfaitement être aménagée en chambre d’enfant, bureau ou espace de loisirs. La salle de bains moderne avec douche à l’italienne offre tout le confort nécessaire.
À l’extérieur, cette propriété a également beaucoup à offrir. Le magnifique jardin paysager dispose de plusieurs terrasses et se distingue par un remarquable olivier âgé de 300 ans, qui lui confère un caractère unique. Le portail automatique et l’allée permettant de stationner deux voitures offrent davantage de confort et d’intimité.
Sa situation avantageuse à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, combinée à un accès rapide aux E40, E17 et R4, offre l’équilibre parfait entre tranquillité et excellente accessibilité.
Atouts :
* PEB favorable de classe B
* Entièrement rénovée en 2013
* 2 grandes chambres + troisième pièce polyvalente
* Magnifique jardin paysager avec plusieurs terrasses
* Portail automatique et stationnement pour 2 voitures
* Excellente accessibilité
Visites prévues le samedi 12 septembre et le dimanche 13 septembre.
Planifiez votre visite via [email protected] ou au 0476 27 95 22.
Prix indicatif : 589.000 €. Les offres peuvent être soumises jusqu’au mardi 15 septembre.
| Disponible le | 8 septembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1890 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 146 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 580 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 360 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260403-00036947-RES-1 |
| Emission CO₂ | 185 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 95 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 589000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adresse |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7860663 |
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