Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde landelijke woning in Laarne met prachtige tuin
Op zoek naar een charmante woning waar comfort, rust en een vlotte bereikbaarheid hand in hand gaan? Dan is deze volledig gerenoveerde villa op een perceel van 580 m² zeker een bezoek waard. De woning werd in 2013 grondig vernieuwd en beschikt over een lichtrijke leefruimte met gezellige haard, een volledig ingerichte open keuken met eiland, een praktische berging, gastentoilet, ruime kelder en een gunstig EPC-label B.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en airconditioning. Daarnaast is er een derde kamer die perfect kan worden ingericht als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De moderne badkamer met inloopdouche zorgt voor het nodige wooncomfort.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en wordt gekenmerkt door een bijzondere, 300 jaar oude olijfboom die voor een unieke uitstraling zorgt. Dankzij de automatische toegangspoort en oprit met plaats voor twee wagens geniet u bovendien van extra comfort en privacy.
De gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, gecombineerd met een vlotte verbinding naar de E40, E17 en R4, biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.
Troeven:
*Gunstig EPC-label B
*Volledig gerenoveerd in 2013
*2 ruime slaapkamers + polyvalente derde kamer
*Prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen
*Automatische toegangspoort en parkeerplaats voor 2 wagens
*Uitstekende bereikbaarheid
Bezoekmomenten op zaterdag 12 september en zondag 13 september.
Plan uw bezoek via [email protected] of 0476 27 95 22.
Richtprijs: € 589.000. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot dinsdag 15 september.
| Beschikbaar vanaf | 8 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1890 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 580 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 360 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260403-00036947-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 185 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 95 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 589000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7860663 |
Neem contact op