Aperçu
Description
maison d'artiste avec jardin orienté plein sud à Laeken
À vendre – Charmante maison d'artiste avec jardin orienté plein sud et garage à Laeken
Derrière cette élégante façade se cache une maison au caractère unique. Cette charmante maison mitoyenne située à Laeken est aujourd'hui aménagée comme habitation familiale avec atelier d'artiste et dégage une atmosphère de créativité, d'authenticité et de lumière. Son intérieur chaleureux, soigneusement pensé, ainsi que ses espaces ouverts créent un cadre de vie inspirant où l'art et l'habitat se rencontrent naturellement.
Entièrement rénovée en 2019 dans le respect de son caractère d'origine, la maison allie aujourd'hui charme et confort contemporain. Grâce à sa configuration traversante, les pièces de vie profitent d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offrent une agréable sensation d'ouverture, tant à l'avant qu'à l'arrière. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud constitue un véritable havre de paix, tandis que le garage souterrain et la cave représentent un atout rare et particulièrement appréciable en ville.
Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de bains, cette propriété offre un volume de vie remarquable, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et atelier, profession libérale ou bureau à domicile. Des panneaux photovoltaïques contribuent à une consommation énergétique maîtrisée et le bien bénéficie d'un certificat PEB D-.
L'emplacement constitue également un véritable atout. Vous résidez dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laeken, à quelques pas du vaste parc d'Osseghem, des Serres Royales de Laeken, du Domaine Royal et du célèbre Atomium. Commerces de proximité, restaurants et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Les excellentes connexions en tram, métro et train permettent de rejoindre rapidement le centre de Bruxelles et les autres quartiers de la capitale, tandis que les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
Bien plus qu'une simple maison de ville, cette propriété est un lieu de vie empreint de personnalité, où lumière, espace et créativité se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'une maison au cachet artistique, offrant un confort moderne et une situation privilégiée au cœur de Laeken.
| Année de construction | 1947 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 195 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 645000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2409 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adresse |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Référence externe | 7753797 |