Maison à vendre

CHARMANTE MAISON DE 4 CH AVEC JARDIN

URBAN CONCEPT VILVOORDE vous présente cette agréable maison deux façades, idéalement située dans un quartier résidentiel proche de la rue De Wand et de nombreuses écoles. Le bien offre une superficie habitable d’environ 120 m². Composition du bien:

Rez-de-chaussée :
- Salon et salle à manger ouvert d’environ 27 m²
- Cuisine équipée ouverte d’environ 13,5 m²
- Salle de bain avec WC d'environ 5,5 m²
- Agréable terrasse arrière d’environ 23 m², donnant accès à un jardin de ± 174 m², orienté sud-ouest

1er étage :
- Hall de nuit d'environ 3,50 m²
- Une chambre d’environ 11,5 m²
- Chambre deux d'environ 15,5 m².

2e étage – sous toiture :
- Hall de nuit avec escalier fixe d'environ 3,5 m²
- Chambre trois d'environ 13 m²
- Chambre quatre d'environ 10Mezzanine d'environ 10m²

Sous-sol:
- Caves / chaufferie d'environ 12 m²

Équipements et informations techniques:
- Châssis PVC double vitrage 2008 et 1en haut à l'arrière de 1990
- Chaudière gaz à condensation (Vaillant) +/- 12-13 ans
- Électricité conforme jusqu'en 2038.
- Volets au rez-de-chaussée à avant et au premier étage à l'arrière.

PEB : E 235 kWh/m²/an – Label B, Code PEB : 20260701-0000758659-01-1

Points importants:
- l'accès rapide au Ring de Bruxelles (R0) via l'A12 et la sortie 6 du Ring.
- la proximité du tram (ligne 7 et 25), des bus STIB (ligne 53 et 83) et du bus De Lijn (ligne R30 et R31)
- écoles à proximité: école primaire et lycée Maria Assumpta, école du Christ Roi, école Reine Astrid, Institut Paul Henry Spaak et Pôle des Pagodes.

Les superficies sont communiquées à titre indicatif.
Annonce non contractuelle, sous réserve d’erreurs, d’omissions, de vente préalable ou de modification de prix. Le descriptif est établi sous réserve de l’obtention des renseignements urbanistiques. Les prix s’entendent hors frais de notaire, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l’acquéreur.