Aperçu
Description
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Nl :
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Deze statige karaktervolle woning met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 241 m² is gelegen op een perceel van 3a 95ca langs de Oude Heirbaan ter hoogte van nummer 138, te Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. Vlakbij ligt het bruisende centrum van Maastricht. Het centrum van Lanaken bereikt men na een viertal minuutjes met de wagen.
De verzorgde gevel geeft dit eigendom een zeer degelijke uitstraling, die men verder in de woning kan terugvinden.
De staat van onderhoud is goed en de structuur is zeer degelijk te noemen, zodat men hier een geschikte basis kan vinden voor een mooie renovatie. Een aantal noemenswaardige werken zijn reeds uitgevoerd, zoals het vervangen van de ramen omstreeks 2005 en grondige renovatie van het dak, dat nog in uitstekende staat is.
De indeling van deze woning is als volgt:
statige en imposante inkomhal met gastentoilet, marmeren vloeren en mooie glas-in-lood-ramen, welke elementen zorgen voor een karaktervolle indruk. Mits de juiste opfrissingswerken kan deze hal terug helemaal tot zijn recht komen. Ruime lichtrijke woonkamer - 43 m² - met haard, aparte keuken met zicht op de tuin en toegang tot het aangrenzende terras.
Op de verdieping komt men via de nachthal in de drie ruime slaapkamers en in de badkamer met douche, lavabo en toliet.
De zolder is bereikbaar via een luik in de hal. De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld met een inpandige garage bereik
Nombre d'étages | 2 |
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Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 241 mètres carrés |
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Surface du salon | 43 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Dressing | Non |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 34 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 395 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 579 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20230503-0002880572-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 902 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Zaken- en Immokantoor GOFFIN (IPI 205733)
Adresse |
Dorpsstraat 30 bus1
3730 - Hoeselt |
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Référence externe | Oude Heirbaan 138 P |