Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
*** Kijkt U via een andere website dan de onze? Klik dan verder naar..
Deze statige karaktervolle woning met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 241 m² is gelegen op een perceel van 3a 95ca langs de Oude Heirbaan ter hoogte van nummer 138, te Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. Vlakbij ligt het bruisende centrum van Maastricht. Het centrum van Lanaken bereikt men na een viertal minuutjes met de wagen.
De verzorgde gevel geeft dit eigendom een zeer degelijke uitstraling, die men verder in de woning kan terugvinden.
De staat van onderhoud is goed en de structuur is zeer degelijk te noemen, zodat men hier een geschikte basis kan vinden voor een mooie renovatie. Een aantal noemenswaardige werken zijn reeds uitgevoerd, zoals het vervangen van de ramen omstreeks 2005 en grondige renovatie van het dak, dat nog in uitstekende staat is.
De indeling van deze woning is als volgt:
statige en imposante inkomhal met gastentoilet, marmeren vloeren en mooie glas-in-lood-ramen, welke elementen zorgen voor een karaktervolle indruk. Mits de juiste opfrissingswerken kan deze hal terug helemaal tot zijn recht komen. Ruime lichtrijke woonkamer - 43 m² - met haard, aparte keuken met zicht op de tuin en toegang tot het aangrenzende terras.
Op de verdieping komt men via de nachthal in de drie ruime slaapkamers en in de badkamer met douche, lavabo en toliet.
De zolder is bereikbaar via een luik in de hal. De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld met een inpandige garage bereik
Number of floors | 2 |
---|---|
Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 241 square meters |
---|---|
Living room surface | 43 square meters |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 22 square meters |
Dressing room | No |
Toilets | 2 |
Basement surface | 34 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 395 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 579 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20230503-0002880572-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 902 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Zaken- en Immokantoor GOFFIN (IPI 205733)
Address |
Dorpsstraat 30 bus1
3730 - Hoeselt |
---|---|
External reference | Oude Heirbaan 138 P |