Overzicht
Omschrijving
Statige halfvrijstaande woning op 3a95ca
*** Kijkt U via een andere website dan de onze? Klik dan verder naar..
Deze statige karaktervolle woning met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 241 m² is gelegen op een perceel van 3a 95ca langs de Oude Heirbaan ter hoogte van nummer 138, te Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. Vlakbij ligt het bruisende centrum van Maastricht. Het centrum van Lanaken bereikt men na een viertal minuutjes met de wagen.
De verzorgde gevel geeft dit eigendom een zeer degelijke uitstraling, die men verder in de woning kan terugvinden.
De staat van onderhoud is goed en de structuur is zeer degelijk te noemen, zodat men hier een geschikte basis kan vinden voor een mooie renovatie. Een aantal noemenswaardige werken zijn reeds uitgevoerd, zoals het vervangen van de ramen omstreeks 2005 en grondige renovatie van het dak, dat nog in uitstekende staat is.
De indeling van deze woning is als volgt:
statige en imposante inkomhal met gastentoilet, marmeren vloeren en mooie glas-in-lood-ramen, welke elementen zorgen voor een karaktervolle indruk. Mits de juiste opfrissingswerken kan deze hal terug helemaal tot zijn recht komen. Ruime lichtrijke woonkamer - 43 m² - met haard, aparte keuken met zicht op de tuin en toegang tot het aangrenzende terras.
Op de verdieping komt men via de nachthal in de drie ruime slaapkamers en in de badkamer met douche, lavabo en toliet.
De zolder is bereikbaar via een luik in de hal. De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld met een inpandige garage bereik
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 241 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
Dressing | Nee |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 34 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 395 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 579 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230503-0002880572-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 902 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Zaken- en Immokantoor GOFFIN (IPI 205733)
Adres |
Dorpsstraat 30 bus1
3730 - Hoeselt |
---|---|
Externe verwijzing | Oude Heirbaan 138 P |