Maison à vendre

Villa 4 ch. – 3 pièces d’eau – Vues dégagées

Située à dans le quartier de la Brire, cette villa dégage une atmosphère sereine et chaleureuse qui séduira les amateurs de luminosité et de nature. Érigée dans les années 60 sur un terrain de 11 ares 26 centiares, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, tout en conservant son charme et son environnement privilégié offrant de magnifiques vues sur une praire préservée Natura 2000.
Développant une superficie de 226 m² (dont 185 m² habitables), elle se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un vaste et lumineux séjour agrémenté d’une superbe bibliothèque sur mesure et d’un poêle à bois, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et spacieuse salle d’eau. Trois chambres supplémentaires se partagent deux autres pièces d’eau, offrant un confort idéal pour une famille. L'ensemble est aménagé avec de nombreux placards sur mesure en bois massif.
La terrasse et le jardin, parfaitement entretenus et orientés à l’ouest, invitent à profiter pleinement des beaux jours. L’absence de vis-à-vis renforce le sentiment de tranquillité et d’intimité.
La propriété dispose également de 20 m² de caves ainsi que d’un grenier de rangement.
L’accès à la propriété s’effectue par un portail. Celui-ci permet le stationnement de deux véhicules sur la parcelle, complété par deux emplacements supplémentaires en voirie.
Équipements : châssis récents, chaudière (2024), 16 panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme, nombreux placards sur mesure, climatisation réversible (chaud/froid), système d’alarme, caméras, adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout, robot tondeuse Husqvarna, tentes solaires, cabanes de jardin…
RC : 3.061 € – Précompte immobilier : 2.276 €/an
PEB : B – 120 kWh/m²/an
Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Jonathan Lion au 0472/60.81.82
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