Maison à vendre

Viager occupé: maison de charme, jardin anglais et piscine

Dans un environnement particulièrement recherché de Lasne, cette propriété de caractère bénéficie d’une excellente localisation, à proximité des principaux accès, tout en conservant le calme. La propriété profite également d’un cadre extérieur remarquable : vue vers les champs, magnifique jardin paysager dans un esprit cottage anglais, piscine et absence de vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, intime et préservé.
Descriptif du bien
​La maison est implantée sur une parcelle de 13 a 90 ca et développe une surface de plancher chauffée de 246 m² bruts PEB.
Rez-de-chaussée: le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs pièces de vie bénéficiant de belles ouvertures vers le jardin et comprend notamment :
hall d’entrée, salon, salle à manger, espace cuisine avec réserve séparée
bureau, chaufferie, garage. L’organisation actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant le caractère authentique de l’habitation.
Étage: comprend 3 chambres et les espaces sanitaires, dont 1 chambre avec accès extérieur jardin.
Extérieurs: Le jardin a été aménagé dans un véritable esprit de cottage anglais, avec une végétation abondante, des massifs fleuris, des rosiers et une succession d’ambiances donnant à l’ensemble beaucoup de personnalité; organisé autour de la piscine, parfaitement intégrée à cet environnement végétal et bénéficie d’une très belle intimité.
L’ensemble profite : d’un magnifique jardin paysager, d’une piscine,
d’une absence de vis-à-vis, d’une belle ouverture vers les champs, d’un environnement calme et verdoyant.
Aspects techniques:
PEB : F Certificat PEB n° 20260608004339 - Consommation spécifique d’énergie primaire : 477 kWh/m².an - Consommation théorique totale d’énergie primaire : 117.336 kWh/an - Émissions spécifiques de CO₂ : 118 kg CO₂/m².an​
Chauffage central au mazout, production d’eau chaude par stockage électrique,
châssis bois avec, selon les parties, simple vitrage, double vitrage ou survitrage.
Conditions et modalités de vente en viager:
Vente de la nue-propriété en viager occupé. Les vendeurs conservent l’usufruit de la propriété leur vie durant.
Bouquet : 100.000€ + rente mensuelle nette indexée 1.400 € limitée à une durée de 16 ans, sur 2 têtes H 84 ans et F 77 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 120.000€ pour ce bien.