Maison à vendre

Moderne nieuwbouwwoning in aanbouw op 378 m² te Ledegem

Moderne nieuwbouwwoning in aanbouw op 378 m² te Ledegem
Nieuwbouw met inspraak in de afwerking – 3 slaapkamers – tuin – warmtepomp – zonnepanelen – E-peil 30
In de Sint-Eloois-Winkelstraat 43 te Ledegem wordt momenteel deze moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning gerealiseerd op een mooi perceel van 378 m². De woning combineert een hedendaagse architectuur met een praktische indeling en wordt gebouwd volgens de huidige normen voor energiezuinig en comfortabel wonen.
Een bijkomend voordeel: de toekomstige koper heeft nog inspraak in verschillende afwerkingen, waaronder de vloerbekleding, wandtegels, keuken en badkamer, binnen de voorziene handelswaardes.

Gelijkvloers
De inkom bevindt zich iets dieper in de voorgevel, waardoor je beschut tegen weer en wind de woning binnenkomt. De inkomhal beschikt over een afzonderlijk bezoekerstoilet.
Vanuit de inkomhal kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, met plaats voor een gezellige zithoek en een eetplaats. Achteraan sluit de open keuken met kookeiland mooi aan bij de leefruimte. Aansluitend is er een praktische berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, waterpomp, warmtepomp en de tellers.
Dankzij de twee grote schuiframen achteraan geniet de leefruimte van een optimale lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers,(11, 11 en 14 m²), een moderne badkamer en een tweede berging waarin onder meer het ventilatiesysteem wordt voorzien.

Energiezuinig en comfortabel
De woning wordt uitgerust met hedendaagse technieken die garant staan voor een laag energieverbruik en een aangenaam wooncomfort:

E-peil 30
Warmtepomp
Vloerverwarming over de volledige woning
Ventilatiesysteem C+ met sensoren
Zonnepanelen
Regenwaterput van 7.500 liter

De carport is mee vergund, maar is optioneel en niet inbegrepen in de vermelde prijs.

Nog inspraak in de afwerking
Omdat de woning momenteel nog in aanbouw is, krijgt de koper de mogelijkheid om verschillende materialen en afwerkingen nog zelf te kiezen, binnen de voorziene handelswaardes.
Dit biedt de unieke kans om de woning naar eigen smaak en woonwensen af te werken.
Er is onder meer keuze mogelijk voor:

vloerbekleding
wandtegels
keuken
badkamer
diverse afwerkingsmaterialen

Prijs
€ 429.000
Exclusief btw, registratierechten, notariskosten en aansluitingskosten.

Een interessante kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne nieuwbouwwoning met tuin in ...