Maison à vendre
369000€
3 chambres 146 mètres carrés
Aperçu
Description
VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété chargée d'histoire, au coeur du village rural de Gennevaux (Léglise) !
Cette maison, accompagnée de son entrepôt, était autrefois la maison du maître d'école et l'école même ! Rénovée avec soin, elle vous accueillera dans ses murs pleins de charme.
D'une superficie habitable de 146m² et totale d'environ 400m², elle vous permettra de déposer vos valises tout en profitant d'espaces supplémentaires à imaginer. Sans oublier sa proximité avec l'E411 et le centre du village de Léglise afin de profiter de toutes les commodités !
Entrant par un magnifique hall d'entrée, vous découvrirez un chaleureux séjour de plus de 30m², réchauffé par son poêle à pellets. Vous accéderez également à la terrasse via cette pièce. Ensuite, un espace repas et une charmante cuisine, eux aussi pourvus d'un poêle à pellets. Également, un WC indépendant.
À l'étage, 3 spacieuses chambres vous attendent, ainsi qu'une salle-de-bain d'une belle superficie. Également, un bureau et un grenier.
Le dernier étage, totalement aménageable, est constitué d'un hall et de 3 pièces pour un total de 60m².
Cerise sur le gâteau... Un beau garage et un entrepôt d'environ de 75m² sur 2 étages pour y stocker votre matériel ou y créer un second logement (soumis à permis d'urbanisme).
Les extérieurs finiront de vous convaincre : un jardin plein sud, une terrasse joliment aménagée et une grande cour, le tout entièrement clôturé. Sans oublier le hêtre pourpre, planté dans la cour de l'école en 1930, pour fêter les 100 ans de l'indépendance de notre pays !
D'un point de vue technique: chauffage central mazout (chaudière Sime), citerne de 2500L, 2 poêles à pellets, châssis double vitrage PVC, toitures en ardoises artificielles de 2016, électricité bi-horaire avec triphasé (non-conforme), système d'alarme, volets partout, cave, PEB G (toiture non isolée, amélioration simple), fosse septique et revenu cadastral de 698€ !
Vous êtes à la recherche d'une propriété racontant une histoire pour y créer votre nid douillet ? Alors cette maison saura vous convaincre d'y commencer une nouvelle aventure !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - [email protected]
PEB n°: 20250825005115 - PEB: G - Espec: 526 kWh/m².an - Etotale: 114.495 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 146 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 653 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 526 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250825005115 |
| Emission CO₂ | 130 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 114495 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 698 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ekchian Sarah |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479746532 |
| Référence externe | 1636 - 345346625 |