Huis te koop

Huis

Makelaarskantoor Pepit-immo presenteert een pand met een rijke geschiedenis, in het hart van het landelijke dorp Gennevaux (Léglise)!

Dit huis, samen met het bijbehorende pakhuis, was ooit het huis van de schoolmeester en de school zelf! Het is zorgvuldig gerenoveerd en verwelkomt je binnen zijn charmante muren.

Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 400 m² kun je je koffers pakken en genieten van de extra ruimte die je je kunt voorstellen. En vergeet niet de nabijheid van de E411 en het dorp Léglise, zodat je kunt profiteren van alle voorzieningen!

Als je binnenkomt via een prachtige hal, vind je een gezellige woonkamer van meer dan 30m², verwarmd door de pelletkachel. Deze kamer biedt ook toegang tot het terras. Dan is er een eethoek en een charmante keuken, ook met een pelletkachel. Er is ook een apart toilet.

Boven vind je 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. Er is ook een kantoorruimte en een zolder.

De bovenste verdieping, die volledig kan worden verbouwd, bestaat uit een hal en 3 kamers van in totaal 60 m².

De kers op de taart... Een mooie garage en een magazijn van 2 verdiepingen van ongeveer 75 m² om je apparatuur in op te slaan of een tweede huis te creëren (afhankelijk van bouwvergunning).

De buitenkant zal je overtuigen: een tuin op het zuiden, een prachtig aangelegd terras en een grote binnenplaats, allemaal volledig omheind. En niet te vergeten de paarse beuk, geplant op het schoolterrein in 1930 om 100 jaar onafhankelijkheid te vieren!

Technisch gezien: centrale verwarming op stookolie (Sime-ketel), stortbak van 2.500 liter, 2 pelletkachels, PVC ramen met dubbele beglazing, dak van kunstleien uit 2019, elektriciteit met drie fasen per twee uur (niet-conform), alarmsysteem, rolluiken in het hele huis, kelder, PEB G (ongeïsoleerd dak), aansluiting op het afvoersysteem en kadastraal inkomen van € 698!

Ben je op zoek naar een huis met een verhaal om je knusse nestje te creëren? Zo ja, dan is dit het huis voor jou!

Wil je het bezichtigen? Contacteer ons: 0479/74 65 32 - [email protected]

PEB n°: 20250825005115 - PEB: G - Espec: 526 kWh/m².an - Etotale: 114.495 kWh/an

"Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar