Aperçu
Description
Charme et caractère -jardin et garage - calme et verdoyant
Située dans un quartier particulièrement calme et verdoyant de Kessel-Lo, cette charmante maison avec garage, jardin et nombreuses possibilités bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à distance cyclable du centre de Louvain et à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Pleine de caractère: magnifiques éléments authentiques soigneusement préservés au fil des années. Chaleureux séjour avec parquet et feu ouvert constitue le cœur de la maison et invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Rez comprend hall d'entrée, espace cuisine et véranda donnant sur le jardin. Premier étage de trois chambres ( une plus petite) et salle de bains . Vaste grenier aménageable d'environ 35 m² offre de possibilités pour atelier, espace hobby, bureau ou une ou plusieurs chambres supplémentaires. Aspects pratiques: garage, plusieurs caves et nombreux espaces de rangement. Divers travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, offrant une excellente base à ceux qui recherchent une maison familiale de caractère à moderniser selon leurs envies. Combinaison de situation exceptionnellement calme, charme authentique et potentiel d'agrandissement fait de ce bien une opportunité rare. Vous recherchez une maison où calme, charme et excellente situation se conjuguent parfaitement ? Le 77 Grensstraat mérite assurément une visite. Pour toute info ou visite, introduire via l'annonce ou nous contacter à l'adresse [email protected].
| Quartier ou lieu-dit | Leuven Groot |
|---|---|
| Année de construction | 1954 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 5 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 387 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 374 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260521-0003875091-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 805 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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CENTURY 21 Skyline (IPI 207465)
| Adresse |
Tiensesteenweg 93
3010 - Kessel-Lo |
|---|---|
| Référence externe | 7729743 |