Overzicht
Omschrijving
Charme - karakter- 3 à 4 kamers - garage - tuin - fijne buur
Op bijzonder rustige en groene ligging in Kessel-Lo bevindt zich deze charmante woning met garage, tuin en tal van mogelijkheden. Aangename woonomgeving op fietsafstand van centrum van Leuven, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Karaktervol dankzij mooie authentieke elementen doorheen de jaren met zorg bewaard. Gezellige leefruimte met parketvloer en houthaard vormt het warme hart van de woning en nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. Op gelijkvloers verder inkomhal, keukenruimte en veranda met zicht op tuin. Eerste verdieping omvat drie slaapkamers en badkamer met vernieuwde douche. Bovendien ruime zolderverdieping van ongeveer 35 m² met nog heel wat extra mogelijkheden voor atelier, hobbyruimte, bureau of bijkomende slaapkamer(s). Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden: garage, meerdere kelderruimtes en voldoende bergruimte. Doorheen de jaren werden reeds enkele verbeteringen uitgevoerd, waardoor de woning een uitstekende basis vormt voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning die verder naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Combinatie van uitzonderlijk rustige ligging, authentieke charme en uitbreidingspotentieel maakt van dit pand een unieke kans. Bent u op zoek naar een woning waar rust, charme en een uitstekende ligging hand in hand gaan? Dan is Grensstraat 77 ongetwijfeld een bezoek waard! Dank om bezoek of info via advertentie of info@century21skyline aan te vragen.
| Wijk of buurt | Leuven Groot |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 387 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 374 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260521-0003875091-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 805 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CENTURY 21 Skyline (IPI 207465)
| Adres |
Tiensesteenweg 93
3010 - Kessel-Lo |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7729743 |