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Description
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Nl :
Op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin én een vlotte bereikbaarheid? Deze verzorgde bel-etagewoning in Leuven combineert maar liefst 208 m² bewoonbare oppervlakte met vier slaapkamers, een inpandige garage en een prachtige tuin van maar liefst 7are!
Op het gelijkvloers bevinden zich de oprit en inpandige garage, samen met een praktische berging en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Achteraan sluit het terras aan op de verrassend ruime, zuidoostgerichte tuin. Helemaal achteraan zorgt een gezellig overdekt terras/boomhuis voor een leuke extra plek om van de tuin te genieten.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een aangename en lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, aansluitend op de keuken.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. De derde verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers. Met in totaal vier slaapkamers is er dus voldoende ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte.
Ook de ligging is een mooie troef. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl zowel het centrum als het station van Leuven vlot bereikbaar zijn. Ook de aansluiting met de E314 is dichtbij. Voor sport en ontspanning liggen onder andere het Provinciedomein en verschillende sportfaciliteiten van Kessel-Lo in de buurt.
De woning is instapklaar en kan naar eigen smaak verder opgefrist of gemoderniseerd worden. Met haar royale woonoppervlakte, grote tuin, vier slaapkamers en centrale ligging is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden.
Droom jij ook al helemaal weg van deze woning en wens je graag een bezoek ter plaatse of meer info? Neem dan gerust contact op met Peter 0475 65 84 16.
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 208 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 738 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 211 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260915-0003954823-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 498000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1020 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Adresse |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/0782 |
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