Maison à vendre
295000€
1 chambre mètres carrés
80Aperçu
Description
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Nl :
Zeer rustig en gunstig gelegen driegevelwoning met tuin, ideaal voor een jong gezin, koppel, alleenstaande, of als investeringspand om te verhuren.
Op het gelijkvloers vindt u de gezellige leefruimte, een aparte ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot de Z-W gerichte tuin.
De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer, een afzonderlijke dressing en een badkamer met ligbad en toilet. Er is ook een zolderruimte die momenteel dienst doet als extra berging. Mits verbouwingswerken zou deze ruimte kunnen omgebouwd worden tot 2e slaapkamer.
De omheinde tuin bevat een aangelegd terras en een tuinhuis, er is ook parkeergelegenheid voor twee auto's.
De woning is rustig en landelijk gelegen, doch bevindt zich heel centraal in Wijgmaal (deelgemeente van Leuven). Winkels, bakker, scholen, sportcentra, park,... zijn zeer nabij gelegen. Op 20 min fietsen, langs een pittoreske fietssnelweg, sta je in Leuven. Ook qua bus en treinverbindingen zit je met deze woning meer dan goed; de bushalte bevindt zich op 25 meter, het treinstation van Wijgmaal en Leuven zijn snel bereikbaar waardoor er ook een goede verbinding met Mechelen en Brussel is.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2010-2011, de keukentoestellen werden vernieuwd in 2020.
EPC: 287 kwH/m²jaar, conforme elektrische installatie, geen asbest.
Op dit ogenblik is de woning verhuurd (huurcontract kan opgezegd of verdergezet worden, naar wens van de koper).
Een afspraak ter bezichtiging; https://appt.link/kroonstraat15/vk
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1918 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 80 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 1 |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 206 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 287 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Description libre du PEB | / |
Numéro du rapport PEB | 20210318-0002388729-RES-1 |
Emission CO₂ | 4625 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 287 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
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Revenu cadastral | 373 € |
Immeuble de rapport | Non |
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