Huis te koop
295000€
1 slaapkamer vierkante meters
80Overzicht
Omschrijving
Gunstig gelegen gerenoveerde woning in Wijgmaal
Zeer rustig en gunstig gelegen driegevelwoning met tuin, ideaal voor een jong gezin, koppel, alleenstaande, of als investeringspand om te verhuren.
Op het gelijkvloers vindt u de gezellige leefruimte, een aparte ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot de Z-W gerichte tuin.
De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer, een afzonderlijke dressing en een badkamer met ligbad en toilet. Er is ook een zolderruimte die momenteel dienst doet als extra berging. Mits verbouwingswerken zou deze ruimte kunnen omgebouwd worden tot 2e slaapkamer.
De omheinde tuin bevat een aangelegd terras en een tuinhuis, er is ook parkeergelegenheid voor twee auto's.
De woning is rustig en landelijk gelegen, doch bevindt zich heel centraal in Wijgmaal (deelgemeente van Leuven). Winkels, bakker, scholen, sportcentra, park,... zijn zeer nabij gelegen. Op 20 min fietsen, langs een pittoreske fietssnelweg, sta je in Leuven. Ook qua bus en treinverbindingen zit je met deze woning meer dan goed; de bushalte bevindt zich op 25 meter, het treinstation van Wijgmaal en Leuven zijn snel bereikbaar waardoor er ook een goede verbinding met Mechelen en Brussel is.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2010-2011, de keukentoestellen werden vernieuwd in 2020.
EPC: 287 kwH/m²jaar, conforme elektrische installatie, geen asbest.
Op dit ogenblik is de woning verhuurd (huurcontract kan opgezegd of verdergezet worden, naar wens van de koper).
Een afspraak ter bezichtiging; https://appt.link/kroonstraat15/vk
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 1 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 206 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 287 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Vrije beschrijving EPC | EPC peil C, 287 Het EPC-attest kan ingekeken worden tijdens het bezoeken van de woning. |
Referentie van het EPC-rapport | 20210318-0002388729-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 4625 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 287 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 373 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|