Maison à vendre
259000€
4 chambres 118 mètres carrés
Aperçu
Description
A VENDRE: MAISON DE COLOCATION AVEC UN RENDEMENT DE 6% NET !
Située au 45 Rue Douffet à Liège, cette maison de colocation représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement attractif dans un marché locatif dynamique.
Le bien comprend 4 chambres et 2 salles de bains, une configuration particulièrement adaptée à la colocation et très recherchée par les étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité.
Le revenu locatif dépasse 2.000 € par mois, permettant de dégager un rendement net de l'ordre de 6 %. Son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux pôles d'activité de la ville, constitue un atout majeur pour assurer une occupation locative élevée.
La demande pour ce type de logement est en constante augmentation à Liège, offrant ainsi une perspective de revenus stables et une valorisation durable de l'investissement.
Un bien idéal pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat dans un secteur porteur.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 118 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 45 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 359 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221104008403 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42431 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 359 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 259000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 396 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Blavier - Liège (IPI 103311)
| Adresse |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008UQtJIAW |