Maison à vendre
445000€
4 chambres 264 mètres carrés
Aperçu
Description
Grande maison de ville 4 chambres +garage+prof libérale
Découvrez cette spacieuse maison de ville avec jardin, terrasse et garage, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Une propriété rare qui combine de beaux volumes, une grande polyvalence et un emplacement privilégié.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste surface offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation de bureaux, à un espace commercial ou à la création d'un logement indépendant. Une configuration idéale pour allier activité professionnelle, habitation ou investissement à rendement.
Les étages proposent des espaces de vie lumineux et confortables, pensés pour répondre aux besoins d'une famille. Les volumes généreux offrent un cadre de vie agréable où chacun trouvera facilement sa place.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent un véritable havre de paix en ville, permettant de profiter de moments de détente à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes.
Le garage, particulièrement recherché en centre-ville, complète les nombreux atouts de cette propriété.
Une opportunité rare offrant un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement.
Contactez Allen Keapler pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7.7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 264 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 1 mètre carré |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 40 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 121 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 30 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 277 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230719011343 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 73139 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
AK Liège (IPI 511321)
| Adresse |
Avenue de la Résistance 176
4630 - Soumagne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7795571 |