Maison à vendre

Immeuble rénové idéal pour investissement ou prof. libérale

La Bourse Immobilière vous présente cette spacieuse maison de 171 m² idéalement située sur les hauteurs de Liège, entre les quartiers de Naimette et Sainte-Walburge.
Bénéficiant d’une situation stratégique, le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêt de bus à seulement 50 mètres et centre-ville accessible en 15 minutes à pied, avec la place Saint-Lambert et la gare facilement rejoignables.
Entièrement rénovée pour accueillir une maison médicale, cette propriété offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à sa configuration polyvalente : maison unifamiliale, colocation pour 4 personnes, bureaux, profession libérale ou projet mixte.
Un rendement net pouvant atteindre 7 % est envisageable dans le cadre d’un projet de colocation, moyennant quelques aménagements.
Le bien se compose actuellement comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC visiteurs, deux cabinets avec point d’eau, dont un avec accès à une cour arrière ;
1er étage : hall, salle d’attente, deux cabinets avec point d’eau ;
2e étage : salle d’attente, un cabinet avec point d’eau, espace commun avec coin cuisine et WC.
Des caves sous toute la surface de la maison complètent l’ensemble.
Le bien bénéficie d’un PEB D grâce à une toiture isolée, des châssis double vitrage et une chaudière au mazout.
Installation électrique conforme.
Informations et visites au 0478/95/06.99 ou par mail à [email protected]