Maison à vendre
Faire offre à partir de 449000€
8 chambres 325 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de caractère avec jardin plein sud
Immeuble de caractère avec jardin plein sud – fort potentiel à Liège
Situé Rue du Vieux Mayeur 17 à Liège, ce bâtiment de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.
Le bien se compose actuellement de :
un duplex inversé (rez + sous-sol) avec accès direct au jardin plein sud
un appartement 2 chambres au 1er étage
4 chambres aux étages supérieurs avec cuisine et salle de douche communes
Libre d’occupation, il offre de nombreuses possibilités : habitation avec activité professionnelle, colocation, investissement locatif ou projet mixte (sous réserve d’autorisations).
Des travaux de rénovation et de mise en conformité sont à prévoir. Régularisation urbanistique à charge de l’acquéreur. Présence de 4 compteurs électriques (1969).
Atout rare : un agréable jardin orienté plein sud en pleine ville.
Faire offre à partir de 449.000 €
Visite uniquement sur rendez-vous au 0497/61.08.13, Mr LANERA
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 325 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Surface du terrain | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 90 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Internet | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 27489 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260206042044 |
| Emission CO₂ | 40 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 207 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 27489 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1098 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Stoler Immo (IPI 502009)
| Adresse |
Rue de la Cathédrale 17
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Immo Stoler |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 4 223 50 95 |