Maison à vendre

Maison de charme dans le LAVEU, 4 chambres avec grande cour

Maison mitoyenne lumineuse, 155 m² habitables, idéalement située dans le quartier très recherché du LAVEU, à proximité de toutes les commodités.
Ideale pour famille ou colocation de 4 personnes.

Sa composition : 4 chambres + dressing, séjour avec parquet en chêne massif (possibilité d'installation d’un poêle), cuisine semi-équipée (taque vitro et hotte de 2026 + frigo/congélateur), arrière-cuisine, 2 WC séparés, et 2 caves en sous-sol. La maison dispose également d'une cour extérieure orientée Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Toiture récente en tuiles et EPDM (annexe), corniches et gouttières refaites, électricité conforme, chaudière gaz à condensation (dernière entretien 15 juin 2026), châssis double vitrage, PEB C (ne tient pas compte de l'isolation de la toiture principale attestée par audit). Aucun gros travail à prévoir.

Avec sa grande cour et un certificat énergétique de classe C, cette maison allie charme ancien et confort moderne. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère dans un quartier recherché.

RC : 743 euros (précompte immobilier réduit)
Prix souhaité : 315.000€
1,4 km de la gare de Liège-Guillemins. Arrêt de bus à 20 m, Pharmacie à 50 m.
Supermarché à 600 m, épicerie bio à 500 m, boulangerie, école primaire/secondaire, et librairie/point poste dans la rue.
PEB - Consommation énergétique 242 kWh/m2
Classe énergétique : C
Numéro du rapport CPEB 20260616000446
Contact de préférence par mail ou SMS