Maison à vendre

Belle maison 2 ch. Liège/Naimette-Xhovemont, jardin, PEB C

LIEGE : Quartier NAIMETTE-XHOVEMONT: Belle et élégante maison familiale mitoyenne sur pignon de 185m2 très bien située dans un quartier recherché sur les hauteurs de Liège, à proximité de Rocourt. Facilités d'accès à l'autoroute (2km), aux grands magasins, au Kinépolis, 2km…), à la Citadelle (2km), aux écoles (Xhovémont, Frenet), au centre sportif de Naimette Arena ; bus 23 (15 minutes de trajet vers le centre de Liège). Quartier calme, résidentiel et vert, proche des zones boisées. Espace habitable de 105m2 : au rez-de-chaussée : grand living (27 m2) traversant ouvert sur une cuisine équipée de qualité (plaque de cuisson au gaz, four électrique, évier, emplacement frigo et congélateur) de 9,5 m2. Salle de bain de 6m2 avec baignoire et douchette, lavabo, bidet et WC. Grande buanderie (vétuste) de 12m2. Au 1e étage : 2 chambres lumineuses (12m2 et 10 m2). Possibilité de construction d’une 3e chambre en ossature bois à l’arrière moyennant permis de bâtir. Chauffage actuellement à pellets ou gaz au rez et électrique dans les chambres. Electricité conforme, PEB C démontrant une bonne performance énergétique, châssis doubles vitrages avec volets. Grande cave au sous-sol (13m2). Sol : carrelage au rez, balatum aux étages. Extérieurs orientés Sud-Est : jardin bien dégagé de 60 m2 et grande cour de 20m2. En façade (N-E) : emplacement de parking (2 voitures). Visites : appeler le 0497/40.57.72 ou envoyer mail. Ne pas déranger l’occupant des lieux. Agences s’abstenir. Faire offre à partir de 179.500 euros.