Maison à vendre

immeuble de rapport rénové + annexe - haut rendement

Immeuble de rapport avec fort potentiel situé Rue Saint-Gilles, à seulement 200 mètres de HEC Liège et des principaux établissements d'enseignement supérieur.

Cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif pouvant atteindre 2.500 à 3.000 €/mois pour un investissement global inférieur à 300.000 €.

Le bâtiment principal développe environ 120 m² habitables et est actuellement aménagé pour 3 à 4 étudiants. Il comprend 3 à 4 chambres, 2 salles de douche, une cuisine équipée récente, un espace de vie commun et une agréable cour privative.

Travaux déjà réalisés : toiture rénovée et isolée, façade arrière isolée, châssis double vitrage avec volets et nouvelle chaudière à condensation. Revenu locatif estimé entre 1.400 € et 1.900 €/mois selon l'exploitation.

À l'arrière, un second bâtiment indépendant d'environ 75 m² dispose déjà de sa structure, de sa toiture et de ses châssis rénovés. Les aménagements intérieurs permettront de créer un studio et un duplex. Budget travaux estimé entre 30.000 € et 45.000 €. Revenu locatif potentiel d'environ 1.000 €/mois.

PEB C - Certificat n°202606228004693.

Aucun syndic, aucune copropriété et aucune charge commune.
Convient parfaitement à un investisseur ou à un propriétaire souhaitant occuper une partie du bien tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Faire offre à partir de 249.000 €.

[email protected] - Alex 0473113689