Maison à vendre

Appartement avec garages et terrasse.

Situé dans un immeuble construit en 2016, cet appartement en excellent état est libre immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à être loué.
Rez-de-chaussée
• Grand garage d'environ 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, équipé de portes sectionnelles motorisées.
• Buanderie de ± 7 m² avec WC.
• Débarras.
• Hall d'entrée.
Le garage offre également un excellent potentiel de rendement : il peut être loué comme espace de stockage, entrepôt ou atelier. Il dispose déjà d'un WC et permet l'installation d'une douche selon vos besoins.
Premier étage
• Spacieux séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée (four, taque, hotte et lave-vaisselle) d'environ 30 m², avec parlophone.
• Deux chambres, dont une chambre parentale avec terrasse privative.
• Buanderie avec WC.
• Salle de douche avec WC.
Équipements
• Châssis double vitrage.
• Éclairage par spots LED.
• Poêle à pellets.
• Chauffage électrique.
• Chauffe-eau électrique.
• Citerne d'eau de pluie de 7.500 litres, alimentant les trois WC.
Informations complémentaires
• Construction : 2016.
• Électricité conforme.
• PEB : en attente.
• Disponible immédiatement.
Un excellent investissement
Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une mise en location immédiate. L'appartement était estimé à un loyer d'environ 900 € par mois, tandis que le garage peut être exploité séparément pour générer un revenu complémentaire grâce à sa grande superficie et à ses équipements.
Situation
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, lignes de bus et de tram. Il est également situé à 5 minutes de la gare de Liège-Guillemins et de Cointe, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.