Maison à vendre
430000€
3 chambres 190 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
In de Zevenbergenwijk staat deze woning bekend als het "Peperkoekenhuisje". Achter de charmante gevel uit 1955 schuilt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, een ruime tuin en tal van mogelijkheden om een eigen woonproject te realiseren.
De woning omvat een ruime inkomhal met trap, een gezellige leef- en eetruimte in L-vorm, keukentje, doucheruimte, veranda en twee extra ruimtes op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing.
Authentieke elementen zoals de dambordvloer, de originele schouw en de karaktervolle gevel geven de woning vandaag nog steeds haar bijzondere uitstraling. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt een uitstekende basis om hedendaags wooncomfort te combineren met haar oorspronkelijke charme.
Een absolute troef is de grote, groene tuin, die zorgt voor rust, privacy en een aangename leefomgeving. Daarnaast biedt het perceel interessante uitbreidingsmogelijkheden. Langs de linkerzijde van de tuin kan, overeenkomstig de bestaande stedenbouwkundige mogelijkheden, bijkomende ruimte worden gecreëerd. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie extra woonoppervlakte wenst te realiseren of ruimte zoekt voor een praktijk, atelier of vrij beroep.
Verder beschikt de woning over een garage met lange oprit en meerdere parkeerplaatsen.
Troeven
• Karaktervolle woning uit 1955
• Ruim renovatieproject met veel potentieel
• Mooie authentieke elementen aanwezig
• Grote, charmante en groene tuin
• Interessante uitbreidingsmogelijkheden
• Garage en ruime oprit
• Gelegen in een rustige, aangename omgeving
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| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 684 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 550 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 1490 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260923-0003956998-RES-1 |
| Emission CO₂ | 35917 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 430000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 542 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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