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Nl :
Op zoek naar een eigendom met karakter en uitzonderlijk veel potentieel? In de gezellige dorpskern van Lovendegem bevindt zich deze veelzijdige eigendom, bestaande uit een woning, voormalige bioscoop en feestzaal, twee ruime garages en een zonnige tuin.
De woning geniet van een rustige ligging op de tweede bouwlijn, midden in het centrum. Dankzij het reeds vernieuwde dak en de gevel werd een belangrijke eerste stap in de renovatie gezet. Binnenin kan de woning nog volledig naar eigen smaak worden ingericht. De indeling omvat een ruime leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
De absolute blikvanger is de voormalige bioscoop en feestzaal! Met een indrukwekkende hoofdzaal van circa 63 m², verschillende polyvalente ruimtes, sanitaire voorzieningen en extra zolderruimte biedt dit gebouw eindeloze mogelijkheden. Denk aan een atelier, praktijkruimte, opslag of de combinatie van wonen en werken, mits de nodige vergunningen.
Ook buiten is er heel wat te ontdekken: een zonnige tuin en twee ruime garages van circa 30 m² en 18 m² maken het geheel compleet. De toegang verloopt via een erfdienstbaarheid langs het voormalige café.
Een zeldzame opportuniteit voor wie ruimte, karakter en potentieel weet te waarderen!
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| Année de construction | 1942 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 112 mètres carrés |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 792 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 566 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250423-0003584682-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 113829 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 076-26-JBTK-52 |
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