Maison à vendre

LOBBES,RARE ENSEMBLE +-1ha35a: ETANG 82a +FORET +ZONE BATIE!

LOBBES, dans la bien nommée Rue des Viviers où le Laubac alimente une jolie vallée d'étangs, rare ensemble immobilier d'une superficie totale de +-1ha35a30ca composé de :

a) 1 étang de +-81ares9ca (loué 3500€/an , fin de bail le 31/12/2026), bordé de grands arbres et peuplé de carpes, sandres, brochets, perches, ... Profondeur max +-1,6m. Présence d'une cabane de pêcheurs, fosse septique (wc).

b) 1 parcelle forestière de +-50ares38ca : nombreux grands arbres aux essences variées, zone servant au parking des membres du club de pêche à front de rue

c) terrain de fond +- 2a96ca avec allée carrossable menant à la zone bâtie. Un permis d'urbanisme (n2023/B 19003) pour rénover l'habitation existante (maison 3ch de plain-pied +-140m2 hab.) a été obtenu en mars 2024, valable 5 ans (prolongation 2ans possible). Consultation des plans sur demande.

Idéal comme projet pour les amateurs de pêche et de nature ou pour mener une agréable vie dans un cadre verdoyant au bord de l'eau.
Visite sur rdv.

Cette annonce ne constitue pas une offre de vente.
Faire offre à partir de 160.000€.
Système de soumission sans faculté de surenchère.
Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre qui serait transmise pour le 19/12/2026 à 14h au plus tard (jour de proclamation).
Plus d'informations sur la procédure d'offre en visitant le site de l'agence www.biensruraux.com
IPI 504972