Aperçu
Description
Ruime gezinswoning met veel potentieel in hartje Lochristi
Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Lochristi bevindt zich deze ruime gezinswoning met voormalig tandartskabinet, goed voor maar liefst 393 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 644 m². Bovendien geniet het onroerend goed van een EPC D en is er geen renovatieplicht van toepassing.
Dankzij de combinatie van wonen en een afzonderlijke professionele ruimte is deze eigendom niet alleen bijzonder interessant voor grote gezinnen, maar ook ideaal voor vrije beroepers, zelfstandigen of wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Het voormalige tandartskabinet biedt heel wat mogelijkheden voor de inrichting van een praktijk, kantoor, consultatieruimte of andere professionele activiteit.
De woning beschikt over een bijzonder ruime en veelzijdige indeling, met onder meer zes slaapkamers, twee badkamers, een bureau, garage en ruime kelder. De royale oppervlaktes bieden tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte, een afzonderlijke werkplek of ruimte voor hobby en ontspanning. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en geniet van een aangenaam zicht op de grote tuin.
Ook de buitenruimte is een absolute troef. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het groen te genieten, gezellig samen te zijn of kinderen alle ruimte te geven.
De woning dateert uit 1963 en kan mits de nodige modernisering volledig worden aangepast aan de hedendaagse woon- en werkbehoeften. De combinatie van de uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte, de praktische indeling, de voormalige praktijkruimte en het ruime perceel maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom met heel wat potentieel.
Ook de ligging is een belangrijke troef. U bevindt zich vlak bij het centrum van Lochristi, met winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand. Een centrale ligging die perfect te combineren valt met de rust en ruimte die de woning en haar tuin te bieden hebben.
Interesse? Schrijf u in voor één van de bezoekmomenten op donderdag 17 of vrijdag 18 september 2026 en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere eigendom.
Een bezoek kan worden ingepland via 0483 42 62 93 of [email protected].
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 393 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 644 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 314 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260811-0003930828-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 489000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1541 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
| Adresse |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | AS 2026536 |
Contacter