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Description
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Nl :
Deze degelijke, goed onderhouden woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Londerzeel met op wandelafstand het station, winkels, scholen, alsook een vlotte verbinding met de A12 Antwerpen-Brussel. Deze soliede halfopen bebouwing, met bouwjaar 1952 en betonnen gewelving op alle verdiepingen, is gelegen op een perceel van 336m² en heeft mits de nodige renovatiewerken veel potentieel. De indeling is momenteel als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, ruime woonkamer, achterbouw met keuken, berging met badkamer/sanitaire voorzieningen, toilet en verder vanuit de keuken ook toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een extra kamertje. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping is er demogelijkheid om deze optimaal te benutten en in te richten als extra slaapkamer(s). Naast de woning bevindt zich een relatief smalle doorgang naar de achterliggende garage/berging, ideaal voor stockage of fietsen, en de leuke gezellige tuin met extra tuinberging. De woning wordt decentraal verwarmd (mazoutkachel) maar is indien gewenst aansluitbaar op het bestaand aardgasnet. De woning scoort momenteel een EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is op deze woning. Alle attesten en videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoeken aan te vragen per email.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1952 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 132 mètres carrés |
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Surface du salon | 28 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 336 mètres carrés |
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Surface du jardin | 140 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 972 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240422-0003223448-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 265000 € |
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Revenu cadastral | 575 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo Rottiers (IPI 512128)
Adresse |
Mechelsestraat 107/2 29
1840 - Londerzeel |
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Site internet |
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Référence externe | 5983672 |