Maison à vendre

495000€

5 chambres 246 mètres carrés

Immoweb code : 21917867
Immoweb code : 21917867

Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
246 mètres carrés habitables
746 mètres carrés de terrain
Visite virtuelle

Description

Maison 3 façades et appartement à Lontzen (Herbesthal)

À Lontzen (Herbesthal), dans un quartier calme, au sein d'une rue en cul-de-sac avec peu de passage, cette belle construction en briques de 1991 abrite deux logements : une maison unifamiliale 3 façades avec son grand jardin arboré et un appartement deux chambres sous charpente apparente.

Chacun dispose de son entrée séparée, de son garage privatif et de ses compteurs séparés.

🏡 La maison 3 façades de 166 m² se compose de :
• Hall d'entrée ; Salon ; Salle à manger ; Cuisine semi-équipée ; Buanderie ; Grand hall de nuit ; 3 chambres ; 1 Bureau ; Salle de bain (double lavabo, douche et baignoire) ; Garage et emplacement de parking extérieur devant le garage ; Jardin avec terrasse.

🏢 L'appartement de 80 m² se compose de :
• Hall d'entrée ; Grand living (salon et salle à manger) ; Cuisine semi-équipée ; Hall de nuit ; 2 chambres ; Salle de bain (lavabo, douche et baignoire) ; Débarras ; Terrasse extérieure ; Garage privatif et emplacement de parking extérieur devant le garage.

Situation :
• à 1300 m d'une grande surface,
• à 1500 m des écoles de Welkenraedt
• à 3,8 km de la prise d'autoroute E40,
• à 16 km de Verviers et à 17,3 km d'Aix-la-Chapelle.

📍 Situation :
🛒 À 1300 m d'une grande surface
🏫 À 1500 m des écoles de Welkenraedt
🛣️ À 3,8 km de l'autoroute E40
🏙️ À 16 km de Verviers et à 17,3 km d'Aix-la-Chapelle


Les deux logements sont actuellement loués, pour un revenu locatif de 1 350 €/mois.
• Maison : 750 €/mois, indexable
• Appartement : 600 €/mois

Maison – PEB : G (PEB No. : 20260923019456, E spec : 533 kWh/m².an, E totale : 88 278 kWh/an).
Appartement – PEB : G (PEB No. : 20260923019645, E spec : 618 kWh/m².an, E totale : 49 732 kWh/an).

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Informations et photos données à titre indicatif et non contractuelles.

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