Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In de bruisende Bondgenotenlaan, op wandelafstand van het station, bevindt zich dit indrukwekkende herenhuis met een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentieel, gelegen op een absolute topligging waar stadsleven, bereikbaarheid en charme samenkomen met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer vlakbij. De woning geniet van een mooie lichtinval en behoudt haar authentieke karakter dankzij elementen zoals een statige houten trap, verfijnde mouluren, originele binnendeuren en marmeren schouwen, die samen zorgen voor een warme en elegante uitstraling. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 318 m² biedt deze eigendom bijzonder veel ruimte, aangevuld met een kelder en een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, terwijl de zuidgerichte tuin achteraan een zeldzame en aangename buitenruimte vormt midden in de stad. Dankzij het volume en de centrale ligging biedt dit pand uiteenlopende mogelijkheden, gaande van een ruime eengezinswoning tot een residentiële of gemengde invulling met meerdere wooneenheden of een handelsruimte, steeds afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden, waarbij de bestaande structuur ruimte laat voor een persoonlijke invulling en creatieve herinterpretatie. De woning is beschikbaar vanaf 1 oktober en vormt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met karakter en toekomstmogelijkheden in het hart van Leuven, voor meer informatie kan u terecht op www.alfvastgoed.be. Of bel Elizabeth voor een bezoek: 0486 11 66 11.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1945 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 322 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 258 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 85 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 44 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 245 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260523-0003874326-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 875000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1311 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Alfa Vastgoed (IPI 513584)
| Adresse |
Rijweg 86
3020 - Herent |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |