Maison à vendre

Villa plain‑pied – Loverval – Quartier arboré des Morlères

Située dans le quartier résidentiel et arboré des Morlères à Loverval, cette villa de plain‑pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les écoles primaire et secondaire se trouvent à 500 m, Charleroi à 6 km, et l’accès au ring R3 est à seulement 3 minutes (1,8 km).

Le rez‑de‑chaussée (±134 m²) comprend un living lumineux de 42 m² avec feu ouvert, une cuisine équipée fonctionnelle, un hall d’entrée, un WC séparé, un hall de nuit, trois chambres (18 m² – 18 m² – 10 m²) et une salle de bain.

Le grenier de 134 m², entièrement aménageable, permet la création de deux chambres supplémentaires (10 m² et 15 m² avec hauteur > 2 m), ainsi qu’un WC et une salle de douche.

Le sous‑sol complet de 134 m² offre un garage pour 2 voitures, une buanderie, une chaufferie et plusieurs caves de rangement. Possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant la maison.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin à l’arrière, sur un terrain de 7 ares 75.

Les équipements techniques sont récents :

Toiture en ardoises (2018)

Chaudière à condensation + boiler séparé (2020)

Nouvelle citerne à mazout (2020)

Électricité conforme jusqu’en 2047

PEB : E

Le bien est libre immédiatement.

Visites sans rendez‑vous : mercredis et dimanches de 17h30 à 18h30, directement sur place.

Prix souhaité : 425 000 €

Propositions d’offre non contraignantes par mail uniquement : [email protected]
Les modalités pour une offre définitive (via formulaire notarié adapté) seront communiquées ultérieurement.

Agents immobiliers s’abstenir.