Aperçu
Description
huis
Au cœur des vastes prairies et du magnifique paysage vallonné de Lubbeek, à deux pas de Louvain et bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers, nous avons l'honneur de vous proposer à la vente cette propriété unique.
Cette villa particulièrement bien entretenue et prête à emménager, construite en 2004, a été rénovée avec goût au fil des ans, dans le souci de la qualité, du confort et des matériaux haut de gamme. Située sur un beau terrain verdoyant de 915 m² et dotée d’une surface habitable généreuse de pas moins de 331 m², cette propriété économe en énergie comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant, un vaste salon avec mezzanine offrant beaucoup de lumière et une sensation d’espace, une cuisine ouverte entièrement équipée, un débarras pratique, des toilettes pour invités et un garage intégré. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’un espace polyvalent avec salle de douche attenante, qui peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de loisirs.
Le premier étage comprend un vaste palier avec un espace bureau ouvert, trois chambres à part entière, dont l’une est actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La maison dispose également d’un grenier fonctionnel et d’un abri de jardin pratique.
À l’extérieur aussi, cette villa sait séduire. Les futurs propriétaires pourront profiter d’un beau jardin intime doté de plusieurs terrasses où il fait bon se détendre et où règne une atmosphère paisible.
En résumé, cette villa étonnamment spacieuse et pleine de caractère allie une sensation d’espace exceptionnelle au confort contemporain, à des finitions de qualité et à un emplacement particulièrement agréable. Un choix incontournable pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager où calme, intimité, accessibilité et qualité de vie s’harmonisent à la perfection.
À saisir sans tarder !
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 331 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 58 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 915 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 295 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 295 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 945000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1202 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMO-TIME (IPI 504267)
| Adresse |
Vismarkt 10 c
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6622 - 2993038 |
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