Maison à vendre
199000€
1 chambre 34 mètres carrés
Aperçu
Description
Logement touristique avec terrain à bâtir de 23,5 ares.
Le Cabanon – au coeur de l'Ardenne 🌿
Situé entre Houffalize et Bastogne, ce cabanon d’environ 34 m² est implanté en retrait de la voirie, sur un beau terrain de ± 23,50 ares situé en zone à bâtir, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Vendu entièrement meublé et équipé, il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse donnant sur le jardin.
Actuellement exploité en location touristique via Airbnb et Booking, le bien bénéficie d’une très bonne rentabilité avec revenus démontrables. Idéal comme investissement, seconde résidence ou pied-à-terre dans les Ardennes.
Le terrain offre par ailleurs un beau potentiel de développement : construction, agrandissement ou projet touristique complémentaire peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
En pratique :
• Terrain : ± 23,50 ares en zone à bâtir
• Surface : ± 34 m²
• Vendu meublé et équipé
• Chauffage au gaz
• Électricité conforme
• PEB C – n° 20260731000652
Prix : faire offre àpd 199.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs).
+ d'infos ici : https://www.lagenceimmo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6660-houffalize/7819177
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 34 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2350 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | 201 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260731000652 |
| Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 9056 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 280 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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L’Agence par Pauline Moreaux (IPI 516761)
| Adresse |
31 Place Roi Albert
6660 - Houffalize |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Pauline MOREAUX |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 488932432 |