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Nl :
Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een uitstekende ligging? Dan is deze alleenstaande woning in Maldegem beslist een bezoek waard!
De woning bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 871 m² en geniet van een bijzonder gunstige ligging, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen in de nabije omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie ruimte, comfort en een strategische locatie weet te waarderen.
De woning beschikt over een ruime indeling en biedt heel wat potentieel om er, mits de nodige renovatie en een persoonlijke toets, iets bijzonder moois van te maken.
INDELING:
* Gelijkvloers: salon, eetkamer, ruime ingerichte keuken, wasplaats, toilet,
* Eerste verdieping: bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
* Tweede verdieping: Een zeer ruime zolder die via de vaste trap bereikbaar is en waarbij een tal van mogelijkheden mogelijk zijn. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau, afhankelijk van uw wensen en noden.
De woning is tevens ook voorzien van een kelder en een zeer ruime inpandige garage.
TROEVEN:
✔ Tof renovatieproject
✔ Zeer ruim perceel van 871 m²
✔ Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid
✔ Inpandige garage
✔ Ruime tuin en diverse aanhorigheden
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| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 122 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 2 |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 6 mètres carrés |
| Surface du grenier | 80 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 871 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Nombre d'annexes | 4 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 1192 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261021-0003981756-RES-1 |
| Emission CO₂ | 0 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 10 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 170 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 394 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Antwerpse Heirweg 44
9971 - Kaprijke |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |
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