Maison à vendre
550000€
3 chambres 155 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Voor alle foto's en praktische technische info: https://sarahbuel.wixsite.com/dageraadstraat85
Charmante burgerwoning op een toplocatie in Mechelen. Smaakvol gerenoveerd tot een moderne woning met een mix van authentieke elementen en hedendaags comfort. Gezellige stadstuin. Je komt via de voortuin binnen in de lichtrijke inkomhal. Via enkele treden naar beneden kom je op het gelijkvloers met een afgesloten berging, een gastentoilet. Door de mooie glazen deuren stap je binnen in de volledig ingerichte keuken met eiland en de eetruimte. Van hieruit kan je de hoge terrasdeuren helemaal openklappen en sta je in de gezellige en rustige stadstuin. Dankzij de vide binnen is er verbinding met het salon en de speel- of bureauruimte op de 1ste verdieping/bel-étage. Op de 2de verdieping heb je de master bedroom, de gang en traphal en een ruime badkamer met wc, groot ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de 3de verdieping tenslotte vind je nog 2 mooie (kinder)kamers. Via een trapluik en telescopische ladder kan je nog naar de kleine opbergzolder onder het dak.
De woning werd volledig gerenoveerd i.s.m. Overal Architectuur in 2020. De benedenruimte werd geïsoleerd, er kwam vloerverwarming, een onderhoudsvriendelijke PU-gietvloer, nieuwe ramen en in 2022 ook zonnepanelen met een thuisbatterij. De achterbouw met vide is eveneens geïsoleerd en dankzij het grote dakraam baadt deze ruimte in het licht. In 2023 volgden de badkamer, gang en kinderkamers. Die laatste beschikken over automatische veluxramen met rolluik en vliegenramen.
Het gelijkvloers en de bel-étage werden volledig geschilderd in 2024, de bovenste verdiepingen in 2023.
| Année de construction | 1923 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 124 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 48 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 550000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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