Maison à vendre

Immobilier d'investissement à vendre à Malines

Vous recherchez un investissement immobilier à faible risque avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valeur ajoutée ? Cet immeuble de placement polyvalent situé à un emplacement stratégique à Malines combine un appartement en duplex déjà loué avec un rez-de-chaussée commercial avec accès privé.

Avantages :
- L'appartement génère déjà 1 135 €/mois (frais compris) de revenus locatifs démontrables.

- Aucune obligation de rénovation ni aucun coût de durabilité imprévu.

- Dispose d'une installation électrique conforme et d'un certificat de sécurité totale contre l'amiante.

- Grâce à deux entrées séparées, l'espace commercial et l'appartement de l'étage sont strictement séparés, ce qui permet de louer le rez-de-chaussée (24 m²) indépendamment pour un rendement maximal.

- Situé sur la Leuvensesteenweg, à quelques pas de la gare de Malines, du centre-ville et des principaux axes routiers, ce qui garantit une demande locative continue et un faible taux d'inoccupation.

Disposition :

Rez-de-chaussée commercial :
Hall d'entrée séparé, espace commercial lumineux de 24 m², bureau, cuisine équipée, salle de bains, rangement et cour de ville confortable.

Appartement supérieur (loué) :

- 1er étage : Hall d'entrée privé, salon spacieux avec coin repas attenant et cuisine ouverte.

- 2ème étage : chambre spacieuse, dressing séparé et salle de bain équipée.

- 3e étage : deuxième chambre complète, dressing supplémentaire et terrasse intérieure.

Combinant des revenus directs, une performance énergétique favorable et des options d'exploitation ou de location supplémentaires au rez-de-chaussée, il s'agit d'un ajout précieux à tout portefeuille immobilier.

Contactez-nous pour plus de détails financiers ou pour visiter le site de cet investissement immobilier à Malines.

Registre des mesures: non

Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.