Maison à vendre
449000€
4 chambres 270 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Strategisch gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving. Op wandelafstand vind je winkels, scholen, kinderdagverblijf en het NMBS-station. De E19 is vlot en snel bereikbaar.
In 2001 is de woning grondig gerenoveerd. Onder meer uitbreiding van de keuken met een eetruimte. Keuken, badkamer en berging zijn volledig betegeld en voorzien van nieuwe toestellen en sanitair. De vloertegels beneden en de vloerbekleding boven werden vernieuwd.
• 206 m² bewoonbare oppervlakte
• Gelijkvloers: Voortuin (30 m²). Aparte inkomhal met trap naar kelder en eerste verdieping. Ruime living in L-vorm (35 m²) met grote lichtinval. Keuken (9,5 m²) met aansluitend aparte eetruimte (17 m²). Praktische wasplaats/berging (8 m²) met douche, toilet, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Tuin met terras: 100 m² achtertuin met 30 m² betegeld terras. Uitzicht op veel groen van de naast- en achterliggende tuinen.
• Eerste verdieping: Twee zeer ruime slaapkamers (14 m² elk), een kleinere bureau/dressing (6,5 m²) en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet (5 m²).
• Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met twee ruime slaapkamers (14 m² elk) en extra opbergruimte.
• Kelder: droge voorraadkelder (10 m²) en kruipkelder onder de hele woning met vlot bereikbare technieken.
• Garage en oprit: garage (18 m²) naast en aanpalend aan de woning met toegang tot de tuin. Lange oprit met parkeerplaats voor minstens twee auto’s (3 X 14 m)
• Energiezuinige verwarming: Centrale verwarming, hoogrendementsketel op gas (2010).
• Reden van verkoop: we gaan in de buurt van de kleinkinderen wonen
• Verkoop door eigenaars - geen makelaar.
Kijkdag op 17/10/2026 na telefonische afspraak.
Marc Verhoeven 0485/14 35 98
Linda Van Dam 0486/12 62 85
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Surface du grenier | 30 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 278 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 70 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 326 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260802-0003921688-RES-1 |
| Emission CO₂ | 13268 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1276 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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