Maison à vendre

APPARTEMENT DEUPLEX RENOVE - 3 CHAMBRES + JARDIN !

ARI HOME vous propose une opportunité rare à Marche-lez-Écaussinnes : un magnifique appartement de type duplex entièrement remis à neuf, situé dans un petit immeuble intégralement rénové, au cœur d'un village prisé et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Développant une généreuse superficie habitable d'environ 125 m², ce bien séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement agréables. Vous profiterez en effet d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée privatif avec WC séparé, d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'un espace prévu pour l'installation de la cuisine (à aménager selon vos goûts et vos besoins) ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, une salle de douche moderne ainsi qu'un second WC.

D'un point de vue technique, le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un PEB A, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.

L'immeuble sera également équipé de panneaux photovoltaïques exploités par un tiers investisseur, permettant aux occupants de bénéficier d'une solution énergétique avantageuse et compétitive.

✨ Les atouts :
✔️ Duplex entièrement rénové
✔️ 125 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Terrasse et jardin privatifs
✔️ PEB A
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ Compteurs individuels
✔️ Cuisine à personnaliser selon vos envies
✔️ Faibles consommations énergétiques

💡 Un avantage fiscal particulièrement intéressant :
Le bien est vendu sous le régime des droits d'enregistrement et non sous le régime TVA. Les acquéreurs remplissant les conditions pourront ainsi bénéficier du taux réduit de 3 % de droits d'enregistrement pour leur habitation propre.

📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be

👉 Une opportunité idéale pour une famille, une première acquisition ou pour profiter du confort du neuf sans les contraintes d'une construction !