Maison à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT: MAISON 2CH + APPART ET 2 GARAGES

Immeuble de rapport de 148m² nets habitables à rénover comptant 2 entités (en ordre urbanistique). Toiture refaite il y a 10 ans.

1. Maison 3F de 83m² nets habitables composée de 2 CH, cave, grenier, jardin et 1 garage. Au rez: salon (17m²), salle à manger (17m²), cuisine non équipée (13m²), salle de bains de 6m² (WC, évier et baignoire). garage 1 v (21m²) et jardin. A l’étage : petit hall de nuit, 2 CH (16.5m² et 14m²).

Escalier fixe vers grenier isolé (+/- 20m²). Cave de +/- 24.50 m² (traces d’humidité).

Equipements: compteur mono-horaire, compteur gaz citerne à eau de pluie de +- 5 000L raccordée à la chasse des WC et au robinet du garage, , groupe hydrophore, électricité non conforme, pas de chauffage central, châssis PVC 2VPEB F n°20230906001616 – 455 kwh/m².an – 71 546 kwh/an

2. Appartement de 65m² nets habitables avec entrée indép et 1 CH. Actuellement loué 475€. Au rez: couloir privatif avec escalier qui mène à l’appartement (8m²). Au 1er étage : salon (11m²), salle à manger (15m²), cuisine non équipée (8.3m²), salle de bains de 5m² (WC, évier et baignoire). Au 2ème étage : petit hall de nuit, 1 grande chambre (17m²).

Equipements: compteur mono horaire, élec non conforme, pas de chauffage central, châssis PVC 2V.

PEB G n°20230906001716 – 636 kwh/m².an – 44 808 kwh/an

Garage de 29m² pouvant également servir de mini entrepôt sur un terrain de 1a37ca. Possibilité d’agrandissement moyennant permis.

Faire offre 160 000€ - Prix d'achat 195 0