Aperçu
Description
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Nl :
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https://www.nestvastgoedcoach.be/platform/Hamerstraat-15-2800-Mechelen?id=216
Welkom in de Hamerstraat, in de Arsenaalwijk van Mechelen! Deze stijlvolle rijwoning combineert authentieke charme met een eigentijdse, eclectisch-chique inrichting. De Bruul, Grote Markt, Tangent en belangrijke invalswegen liggen vlakbij.
Met maar liefst 211 m² bewoonbare oppervlakte geniet je hier van verrassend veel ruimte. Via de brede inkomhal met stalen deur bereik je de vernieuwde keuken, ruime eetplaats en gezellige zithoek. Achteraan bevindt zich een lichtrijke speel- of werkhoek met panoramische ramen en zicht op de tuin.
Het aansluitende terras biedt ochtendzon en leidt naar de diepe, noordwestgerichte tuin. Op tuinniveau vind je een tweede, overdekt terras en toegang tot de volledig onderkelderde verdieping van ca. 40 m², met technische ruimte en verwarmde hobby-/bergruimte.
Op +1 bevinden zich de ruime master bedroom met inloopdressing en een karaktervolle badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Op +2 vind je nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer, toegankelijk vanuit beide kamers.
Technisch: EPC D, conforme elektriciteit en asbestveilig. Geen renovatieverplichting!
Een instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een uitzonderlijk diepe tuin!
| Année de construction | 1947 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 211 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 222 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 150 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 311 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 311 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 786 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Nest Vastgoedcoach
| Adresse |
50 Zorgvliet
2860 - Sint-Katelijne-Waver |
|---|---|
| Site internet |
|
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