Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke ruime rijwoning met 3slp, 2bdk & diepe tuin
RESERVEER HIER JOUW RONDLEIDING:
https://app.acuityscheduling.com/schedule.php?owner=36719627&calendarID=12671899
MEER INFO:
https://www.nestvastgoedcoach.be/platform/Hamerstraat-15-2800-Mechelen?id=216
Welkom in de Hamerstraat, in de Arsenaalwijk van Mechelen! Deze stijlvolle rijwoning combineert authentieke charme met een eigentijdse, eclectisch-chique inrichting. De Bruul, Grote Markt, Tangent en belangrijke invalswegen liggen vlakbij.
Met maar liefst 211 m² bewoonbare oppervlakte geniet je hier van verrassend veel ruimte. Via de brede inkomhal met stalen deur bereik je de vernieuwde keuken, ruime eetplaats en gezellige zithoek. Achteraan bevindt zich een lichtrijke speel- of werkhoek met panoramische ramen en zicht op de tuin.
Het aansluitende terras biedt ochtendzon en leidt naar de diepe, noordwestgerichte tuin. Op tuinniveau vind je een tweede, overdekt terras en toegang tot de volledig onderkelderde verdieping van ca. 40 m², met technische ruimte en verwarmde hobby-/bergruimte.
Op +1 bevinden zich de ruime master bedroom met inloopdressing en een karaktervolle badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Op +2 vind je nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer, toegankelijk vanuit beide kamers.
Technisch: EPC D, conforme elektriciteit en asbestveilig. Geen renovatieverplichting!
Een instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een uitzonderlijk diepe tuin!
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 222 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 311 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 311 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 786 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nest Vastgoedcoach
| Adres |
50 Zorgvliet
2860 - Sint-Katelijne-Waver |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op