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Description
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Nl :
Wonen & werken gecombineerd in een indrukwekkend pand in Lauwe
Gelegen in een rustige woonwijk in Lauwe bevindt zich dit opvallende en bijzonder ruime pand, waar wonen en werken op één locatie perfect gecombineerd kunnen worden. De impressionante gevel, het volledig omheinde perceel en de ruime oprit zorgen meteen voor een sterke eerste indruk en de nodige privacy.
Het gelijkvloers werd ingericht met een duidelijke professionele uitstraling en omvat twee stijlvol afgewerkte bureauruimtes, een toilet en praktische opslagruimte. Via de garagepoort met sas is er bovendien een vlotte toegang tot het achterliggende gedeelte. Ideaal voor een zelfstandige, vrij beroep, kantoorfunctie of onderneming die nood heeft aan een representatieve werkplek gecombineerd met heel wat ruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. Hier zijn reeds vier slaapkamers en maar liefst drie badkamers ingericht. De absolute blikvanger is echter de indrukwekkende open ruimte onder de karaktervolle dakstructuur. Deze biedt bijzonder veel mogelijkheden en kan verder worden afgewerkt tot een royale woonkamer met open keuken in loftstijl, waarbij de hoge plafonds en zichtbare structuur een uniek karakter kunnen geven aan het geheel.
Een pand met uitzonderlijk veel ruimte en potentieel, geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, maar evenzeer interessant voor wie een eigentijdse en royale loftwoning wil creëren.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 655 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 850 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2098 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Lietaer (IPI 507258)
| Adresse |
Ieperstraat 134
8930 - Menen |
|---|---|
| Site internet |
|
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