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Nl :
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Makegemse bossen
Op een uitzonderlijk discreet gelegen perceel van 20.220 m², verscholen in het groen, bereikt u via een kronkelende oprijlaan deze ruime architecturale villa met zuidgerichte tuin en twee dubbele garages. De woning is op te frissen en geniet van een bijzonder private, groene ligging, grenzend aan de Makegemse bossen en vlak bij tal van mooie wandel- en fietsroutes.
Polyvalente invulling
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 541 m² en heeft diverse polyvalente ruimtes die volledig kunnen worden ingericht. Of het nu gaat om een extra bureau, hobbyruimte, thuisbibliotheek, ontspanningszone of creatieve werkplek. Dankzij de royale oppervlaktes en de doordachte indeling vormen ze een waardevolle aanvulling op het hedendaagse wooncomfort.
De woning wordt betreden via een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, gekenmerkt door een gevoel van licht en architecturale grandeur. Vanuit de inkom is er toegang tot de kelderverdieping alsook het tussenverdiep.
Vanuit de inkomhal kom je in de keuken. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een bureau, een slaapkamer en een extra polyvalente ruimte die perfect kan dienen als tweede bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamer.
Splitlevel concept
Dankzij het splitlevelontwerp worden de leefruimtes op verschillende niveaus georganiseerd, wat zorgt voor
| Quartier ou lieu-dit | Makkegem |
|---|---|
| Année de construction | 1964 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 27 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 541 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 70 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 20220 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 110 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 862 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260629-0003906152-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone naturelle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1899 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
375 Dendermondesteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Référence externe | 1555V |
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