Architecturale villa op een uniek, bosrijk domein van 2ha
U kan de uitgebreide presentatie en alle dossierstukken raadplegen op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Manu op [email protected] of 0474/253.139.
Makegemse bossen
Op een uitzonderlijk discreet gelegen perceel van 20.220 m², verscholen in het groen, bereikt u via een kronkelende oprijlaan deze ruime architecturale villa met zuidgerichte tuin en twee dubbele garages. De woning is op te frissen en geniet van een bijzonder private, groene ligging, grenzend aan de Makegemse bossen en vlak bij tal van mooie wandel- en fietsroutes.
Polyvalente invulling
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 541 m² en heeft diverse polyvalente ruimtes die volledig kunnen worden ingericht. Of het nu gaat om een extra bureau, hobbyruimte, thuisbibliotheek, ontspanningszone of creatieve werkplek. Dankzij de royale oppervlaktes en de doordachte indeling vormen ze een waardevolle aanvulling op het hedendaagse wooncomfort.
De woning wordt betreden via een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, gekenmerkt door een gevoel van licht en architecturale grandeur. Vanuit de inkom is er toegang tot de kelderverdieping alsook het tussenverdiep.
Vanuit de inkomhal kom je in de keuken. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een bureau, een slaapkamer en een extra polyvalente ruimte die perfect kan dienen als tweede bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamer.
Splitlevel concept
Dankzij het splitlevelontwerp worden de leefruimtes op verschillende niveaus georganiseerd, wat zorgt voor
| Wijk of buurt | Makkegem |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 27 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 541 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 70 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 20220 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 110 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 862 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260629-0003906152-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1899 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
375 Dendermondesteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1555V |
Neem contact op