Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woningen met achterliggend magazijn nabij inva
Centraal & bereikbaar
Op een interessante locatie in Destelbergen vinden we deze twee naast elkaar gelegen woningen met een bijzonder renovatiepotentieel op een perceel van 1.068 m². De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van de dorpskern van Destelbergen. Daarnaast bevinden de op- en afritten van de R4 zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Gent, Antwerpen, Brussel en de omliggende gemeenten. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de nabijheid van het Damvalleimeer, een geliefde groene omgeving waar wandelen en ontspanning centraal staan.
Renovatieproject met tal van mogelijkheden
De woningen bieden een unieke opportuniteit voor wie een renovatieproject zoekt met veel potentieel. De eigendommen kunnen afzonderlijk worden aangepakt of vormen samen een interessant geheel met verschillende mogelijkheden. Eén van de woningen beschikt bovendien over een ruime magazijn achteraan, momenteel ingericht als schrijnwerkerij. Deze polyvalente ruimte vormt een sterke troef en biedt mogelijkheden als werkatelier, hobbyruimte, praktijkruimte of extra functionele ruimte naargelang de wensen van de toekomstige eigenaar.
Praktische indeling met authentieke elementen
Elke woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een woon -en eetkamer, een keuken, een berging, twee slaapkamers met authentieke plankenvloer en een badkamer. De woningen vormen een uitstekende basis om te moderniseren en volledig aan te passen. V
| Wijk of buurt | Dendermondesteenweg |
|---|---|
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 259 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1068 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260701-0003908913 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 637 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 911 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adres |
375 Dendermondesteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1562V |